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“三减、五优、一延伸” 重庆市深化不动产登记改革:一窗办理,即办即取

2020-1-9 16:59| 发布者: 都市热报

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简介:不动产登记涉及千家万户,直接关乎企业和群众的获得感、幸福感。

不动产登记涉及千家万户,直接关乎企业和群众的获得感、幸福感。而从即日起,各种不动产登记实行改革,“三减、五优、一延伸”,一窗办理,即办即取。具体是怎样的操作模式呢?


三减:减手续、减时间、减成本


在减手续方面,一个窗口、一次办完。全市各不动产登记服务大厅已调整设立综合窗口,企业和群众办理不动产登记、交易和税收,申请、缴税、缴费、领取不动产权证书等事项,只需到这一个窗口、办一次手续、交一次材料、与一名工作人员互动,即可一次性完成。同时,我们还提供“互联网+不动产登记”服务,企业和群众可以选择到现场窗口一次办完,也可以选择通过“渝快办”的不动产综合服务平台先行申请。我们所指的“一窗办理、即办即取”,包括住宅和非住宅。


在减时间方面,当场交件、当场办完。不动产登记、交易和缴税全部信息化办理,部门间共享资料和信息,以提高办事效率,登记实行即交、即审、即领,交易实行即签、即核、即备,税收实行即报、即核、即缴。由此,企业和群众可以当场一次性办理完成不动产登记、交易和缴税。此外,不 动产抵押注销登记、不动产查封及解除查封登记、不动产异议及注销异议登记等也已实现当场一次性办结。


在减成本方面,能少收、就少收。按照国家部署,自2016年12月6日起,不动产登记费统一下调为住宅类每件80元、非住宅类每件550元。在此基础上,2019年再次降低收费标准,对申请办理不动产变更登记、更正登记的,免收登记费;对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权证书或登记证明的,登记费由每件550元降为每件80元。

 

五优:优化管理、查询、公开、更新、制度


一是优化管理,登记数据数字化。不动产登记资料、地籍图全部数字化保存,不动产登记数据库和地籍数据库一体化管理、相互关联、实时更新,规划、地籍、登记等信息已集合在一个电子数据库,为深化不动产登记改革奠定了扎实的数据基础。


二是优化查询,多种途径方便查。任何企业和群众都可以根据地址,查询不动产的自然状况、地籍图、是否存在共有、是否存在抵押、是否存在查封等信息;权利人还可查询本人名下已登记的全部不动产。查询渠道有以下三种:一是网上查询,“渝快办”、“重庆市规划和自然资源局官网”、“重庆市不动产微信公众号”查询功能都已开通;二是不动产登记服务大厅现场自助机查询;三是不动产登记服务大厅现场窗口查询。信息查询已全市联网,在任何一个渠道查到的结果都是涵盖全市范围的。


三是优化公开,指引清晰。企业和群众办事前,可以在“渝快办”、“重庆市规划和自然资源局官网”、“重庆市不动产微信公众号” 上获取相关信息,包括政策文件、资料清单、收费标准、办理时间、不动产登记统计数据、地籍图更新时间等,也可以在不动产登记服务大厅的标识标牌、宣传手册中获得清晰的办事指引。此外,已经设立独立的不动产登记和地籍测绘投诉电话023-63310006,欢迎大家共同监督。


四是优化更新,登记和地籍全覆盖。全市国有土地使用权登记已应登尽登、农村集体土地所有权登记已全部完成。国土调查每10年开展一次并每年进行数据更新,建立了集影像、图形、地类、面积和权属为一体的数据库,实现全市地籍全覆盖。


五是优化制度,切实保障物权。我国现行法律和制度体系为不动产权利人提供了强有力的产权保障。登记前,登记人员均严格按照有关规定,借助全国性数据库,完成身份核验和材料审查;登记后,不动产物权即产生对抗第三人的法律效力。出现土地纠纷的,可以调解处理,也可以依法诉讼;出现登记机构错误造成损失的,有赔偿机制保障权利人合法利益。不动产登记诉讼案件统计数据已实现定期更新和发布,企业和群众可在“重庆市规划和自然资源局官网”、“重庆法院公众服务网”进行查看。

 

一延伸:实现不动产抵押登记“不见面”

 

市规划自然资源局和重庆银保监局为方便企业和群众办事,共同推动不动产抵押登记服务向金融机构延伸。企业和群众办理不动产抵押登记由金融机构网上申报,登记结果网上反馈金融机构,整个流程抵押人和抵押权人都不需要到不动产登记服务大厅办理,实现不动产抵押登记“不见面”。截至目前,已有30家金融机构签订战略合作协议,远程办理不动产抵押登记近5万件。

 

目前,通过推行“三减、五优、一延伸”,我市已实行不动产登记、交易和缴税“一窗办理、即办即取”。下一阶段,我们将继续在提升不动产登记便捷度上积极探索,比如,我们正在推进不动产登记电子证照有关工作,将适时推行“一网通办”,届时,企业和群众可以在互联网上全程办理,获得具有同等法律效力的电子版不动产权证书,做到“一次都不跑”。


撰稿:陈丹

审核:田露军

值班:罗彬

 

 



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